2020年建筑行业关于税收税收优惠政策及核定政策享受方式

2020年建筑行业关于税收税收优惠政策及核定政策享受方式
建筑行业本身就比较复杂，公司需要资质，施工人员需要资质，毕竟建筑本身就是一件复杂的事情，建筑行业增值税缴纳一般是在施工地交2个点，注册地8个点，建筑行业如何能够享受到政策奖励。
2016年实行营改增，建安行业由于处于过渡期（高女士I52），老项目按（2303）工程总金额3%来交营业税（2566），不用考虑进项的问题，这就导致2016年建安行业营改增的问题都没有体现出来。
到目前，建安行业开工不可能全是老项目。建安行业就必须要面对新项目营改增的问题，也就是3%变成10%。
虽然10%可以抵扣，建安行业主要的进项来源于劳务成本占总成本的30%以上，但除去劳务成本外行业内也没有很多其他成本支出，目前这个行业是税负上涨比较多的。因为销项10%减去抵扣之后的，正常是不可能达在3%以内的。
就营改增降税的问题众说纷纭，大都持有质疑的态度，有网友称道：
就跟你说基建吧，我司现在一个地产项目在建，当地房价4000，预算配套费要交600多，税收加起来要交500多，如果再算上建设保证金、人防建设和新材基金等开支，政府环节税费收的不下1200，加上地价600元/平，还有相关公证费、测量费、专家费、材料费，跟政府相关的直接、间接预算成本高达1800-900，占到开发成本的45%以上，这还是四线的水平，如果一线城市房价加个0，地价至少20000，税收至少5200，加上其他费用，政府直接、间接收取的超过66%。
2017年，建安行业开始正式步入正轨。企业除了面对营业税3%变成11%增值税的问题，各种切实问题将纷至沓来。这就要求我们制度制定部门和操作部门对制度设计合理性要严格的管控，否则造成失误的话想纠正都不能纠正，那这个对企业影响就大了。
据统计，2016年来营改增以后，入驻税收洼地的企业数量大幅增长。从这看出企业做合理节税是肯定的。入驻税收洼地享受财政税收优惠政策成了企业合理节税简单有效的方式。
如重庆渝东南税收洼地来、苏北税收低洼地，注册到园洼地的企业可以享受地方留存30%-80%的税收优惠政策（月返），增值税和所得税都是以地方留存为基数。
而建筑行业有的成本票比较难取得，也可以运用园区另一种政策来解决，注册个人独资企业享受核定征收政策，核定所得税税率为0.9%，综合税率4.08%（包含增值税3%，附加税0.18%），能够核定建筑劳务、建材销售、工程管理、工程勘测等等。
除此之外，园区还给出许多便捷的服务来吸引企业。园区一般都会委托第三方平台，第三方平台会协助企业完成相应的公司、税务事宜，企业只需要将实际情况以及园区所需资料准备好即可，第三方平台提供一站式服务，让企业能够合理合法享受到政策福利