验房师是什么职业_内蒙网众验房

通常要新房交房的时，都是需要“验房”的，而验房有的人会叫上亲戚朋友，但没空的朋友要如何验房?可以聘请验房师，那么验房师是什么 ？

所谓验房师是受委托方有偿委托，依据**的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。

网众验房（成都）科技有限公司是一家全国性的专业第三方验房机构，**位于中国（四川）自由贸易试验区成都高新区，属于国家高新技术认证企业。

网众验房扎根行业九年，在全国培养出持证专业验房师260余名；其房屋查验服务获得ISO9001质量管理体系认证；其验房工具获得了国家实用新型发明专利；网众结合国家建筑装饰标准研发的毛坯房21步（228个小节）查验项目，精装房39步（288个小节）查验项目，推动了行业标准化、产业化发展进程。

验房师验房流程

1、验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，这是为业主验收房子参考基础。

2、检查入户门，对要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

3、检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

4、检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。

5、检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

6、窗户的检查。一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

7、核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。