装修百分之九十以上的实景还原秘诀

经常会听到有业主说“为什么我家房子装修完工后跟当初的效果图差距那么大?” 在行业里，实景图和效果图不一致的情况比比皆是！这是因为装修行业本身太复杂，落地难度太大了！施工周期长、服务链条长、涉及品类多、需求差异大等等，这些问题共同造成了实景还原的巨大压力。今天名筑现身说法，详细给大家分析一下~

1. 装修行业本身复杂性高：周期长、服务链条长、需求差异化大
家装行业具有很高的复杂性、服务周期长、产品链条长、需求差异化大，以及高参与度、低闭合度等特点，都不同程度影响着设计方案的终落地。如果只按照简单的软装和硬装服务分类，硬装前期包括水电改造、建筑改造、园林规划等各个环节，而软装部分又包括家具、陈设、地毯、布艺等等品类。涉及到人员、产品、厂家数量繁多，数不胜数。

更重要的是，装修设计闭合度极其低，因为所有方案后都必须落实到现场这一步。设计师需要在现场处理各种林林总总的问题，相互交叉的环节，各个厂家的对接与衔接，装修设计的后一公里——现场，可以说是项目落地的大难点。

2. 设计师和业主的主观原因：沟通不到位、需求不清楚、后期频繁改方案
装修具有需求差异化很大的特点，加上业主的参与度很高，所以找到一个相契合的设计师非常重要。前期跟业主沟通不到位，没有建立起彼此情感上的信任;在漫长的装修周期中，业主喜好发生转变等等因素都会直接或间接地影响到方案的实施落地。

有的业主在初谈方案的时候，可能更多地停留在视觉的表现层面，因为效果图的完美而忽视一部分自己真正的需求，当开始实施阶段，发现问题又要求修改，这些都会阻碍方案落地。

审美是一件很主观的事。对于家装设计更是如此，每个参与者都会站在自己的立场和角度去对色彩、材料、配饰指手画脚。如果设计师不够强大，没有丰富的艺术修为和实战经验，是很难说服客户的。尤其是80后精英阶层自身视野、学识都今非昔比，正在成为社会中坚力量的90后更是个性张扬，因此在项目推进过程中能够完全按照起初的设计方案执行更是难上加难，对设计师提出了更高的要求。
3. 设计方案深度不够，方案中没有对应的产品实现
设计是一个系统性的工作，需要一步一步进行深化，协调各个维度，终形成完整方案的呈现，涵盖园林、设备、软装、硬装等各个方面。有的为了迅速留住客户，几天出来一套很漂亮的效果图，这样的效果图背后是没有产品、设备、材料的支撑，注定是无法还原的。

4. 施工落地环节工艺、管理不到位，问题频发
施工涉及水电木瓦油多个工种，为了达到高度的还原效果，不同的施工工序要求很高的工艺水平。目前随着人民生活水平的提高，常规家装企业的工艺体系、工艺标准，已经不能满足部分高品质客户的需求。常规家装公司的供应链体系以普通家装的用材用料需求为基础搭建，满足不了高品质、定制化、个性化的需求。

为了保障方案完美落地，业主应该做些什么呢?
1.在设计之初尽可能把需求跟设计师沟通清楚，越详细越好!
2.在推进项目的过程中不要做原则性和结构性的调整。
3.装修设计过程中，全家推选出一个总指挥反馈大家的意见，不要众说纷纭，让设计师或者是施工方无所适从。
4.挑选一个专业的设计施工团队，并充分尊重和信任你的设计师。
如何做到实景效果90%以上的还原？
既然效果图实景落地还原难度这么大，那如何能够将每一套作品做到品质交付，保证实景效果90%以上的落地还原？
一、标准化和系统化的生命体设计流程
前期设计准备阶段：规范细化量房准则，深入了解客户生活需求；

初步设计方案阶段是生活功能与秩序的建立，以及空间与空间、空间与设备、空间与定制、空间与色彩定向阶段。效果图和初步深化方案阶段，给出各个空间的主材和陈设方案的细节控制。完效果取决于对可实现性和细节的完美追求。

深化设计方案阶段：建筑、空间、设备、定制、陈设、标准产品在设计中实现有机的搭接与结合。

二、施工体系的衔接保证完美落地
分阶段质量验收，确保方案完美落地
辅料进场→隐蔽工程验收→防水验收→水路打压→轻钢龙骨整体验收→封石膏板验收→中期验收→后竣工验收