验房究竟怎么验验什么

收房和施工之前验房是一个必须的步骤了。开发商交付的房子虽然是通过了施工技术验收的。但很多关于装修施工有影响的情况并没有在房屋交付是的竣工验收范围之内。所以我们自己就要动动手，再给房子做一个全身体检了。

之前看过很多验房的帖子，很多都写的过于专业和高大上了，不太适用新手。今天袁姐给大家总结一些接地气的验房经验。让关注十六月住家的小主们个个都成验房高手。
工具：自己的慧眼

1. 看看大门的油漆有没有划伤；（记录划伤的位置，拍照留底）

2. 检查门锁是不是好用，用钥匙开两遍，试试钥匙能不能顺畅的打开门。（钥匙不好开需记录）

3. 感受一下门把手是不是稳固的，如果有松动需要记录。（把手松动需记录）

4. 来回的开合门扇，看开关门的时候会不会有异响。（门有异响需记录）

5. 门的底框距离地面的高度用卷尺测量，低于3厘米需要记录，原因是会影响到后续地砖或者地板的施工。
窗户检查
工具：自己的慧眼

1. 看看窗户能不能正常的开合；

2. 看看窗户把手是否有松动；

3. 看看窗户的滑轨或者支撑条有没有破损或者生锈。

墙体和地面检查

1.空鼓检查

工具：空鼓锤
检查操作方法：空鼓锤可以伸缩，伸缩到合适的长度，让空鼓锤前端的小铁球接触墙面，然后挥动手臂，让空鼓锤在墙上每一个位置滑动。听到空空的声音后用空鼓锤前端铁球敲打确认。确认后用记号笔画圈圈打上记号。

Ps：地面检查操作同墙面一样，厨房，卫生间，生活阳台等需要贴砖的地方也都不能放过哟，一一检查吧。

2. 裂纹，裂缝检查
墙地面都有可能出现裂纹的情况，裂纹常常因为空鼓造成，但也可以是单独的裂缝。地面的裂纹先记录，由物业人员使用切割机把裂纹的地方砂灰打开看看只是砂灰裂纹还是现浇板裂缝。砂灰裂纹不需要特别处理，现浇板裂缝需要修补。

排水管检查

工具：小桶，矿泉水瓶子，水

检查每一个排水管和地漏位置，冲水是不是通畅的，如果有堵塞需记录并处理。

线路检查

工具：电路检查器
检查操作方法：像插插头一样把检查器插入每一个插座，按照检查器的亮灯情况和表格对照看看是哪种情况。每一个插座都不要错过，因为工地出现过空调插座没有线的情况，所以检查一下比较好。

进水管检查

工具：钳子、橡胶堵头
操作方法：首先将总水阀关闭，然后打开所有的堵头，再后打开总水阀检查每个进水管出水情况。后关上总水阀换上新的橡胶堵头拧紧即可。（此操作不复杂但是因为堵头还挺多比较繁琐，所以根据自己情况检查吧。施工中遇到过打水压时候水压正常，入住后水管不通水，原因是土建施工的时候进水管预埋部分被堵塞了。）

水压检查

工具：打压器
操作方法：首先关闭总水阀链接水压器和一个冷水进水口；然后打开总水阀让水灌满水管同时在打压器铁框里装差不多3分之2的水；然后又关闭总水阀，上下按压吸气杠让压力指针到0.8兆帕的位置。等待半个小时，如果压力在半小时下降在0.5兆帕的范围内及算合格了。请先松开解压阀，然后再取掉管子，这样不至于水柱冲出来。（水压检查需要的工具比较贵，也不会经常使用，加上操作复杂不建议自己检查，建议由装修方的电工师傅检查。）

阴阳角偏差检查

工具：红外水平仪
（有朋友喜欢用直角器检查，我个人觉得阴阳角是一长条，直角器只能检查一个点，所以阴阳角检查并不建议使用直角器）

地面平整度检查

工具：水平靠尺
总结：一至七项都是比较常用和有必要的检查。第八第九检查后大家图个心里有数。因为土建的时候阴阳角大多都是不直的，地面的平整度也基本都是达不到安装地板的水平要求的。所以才会有墙面处理使用阴阳角塑型条和地面找平的工序。