二手房翻新比新房装修多的工程

1：拆除与新建 90年代的房子几乎都是装修的很“豪华”满墙的护墙板，满屋子的吊顶，墙裙，彰显了当年的地位！不过现在要拆，就要花费大量的人工费用和排渣费用。2000年以后的房屋即便没有这么多要拆的，但如果想重新改动结构的话，厨卫的瓷砖，地板，吊顶，内门，嵌入式家具等等都是需要拆扒的东西，都不少！这种拆除是新房装修不必考虑的工程，也就相应要多出一定的费用，这个费用一般在大几千的费用。拆完了就要新建和修补。厨卫的墙砖拆掉以后的墙面或者继续铺瓷砖，或者刮腻子，这种状态的墙是不可以直接施工的，需要瓦工师傅用水泥砂浆将其找平，有一层水泥素灰以后才能继续施工。这样，有多了一个找平的费用。这个费用在新房装修是可以不发生的工程。新建墙体，这个工程新房装修也有可能因为墙体结构不合理而发生，不算是二手房必须的工程。
2：水电工程 2000年以前的电路比较 简单，就一个或者三两个空开就解决了家里所有的电路，一般小一点的1.5平方线路，大不过2.5平方，对于现在的大功率电器是远远不够的，不符合现代电器的需要，如果造成电荷过重的话，很容易引起火灾，带来不必要的财产损失，所以电路的改造是要从里到外全部换掉的。新房的线路开发商已经给走好了一半，基本的已经都有了，我们只需要局部调整开关插座的位置，增加照明回路就可以，是在原有线路的基础上进行改造，而二手房则需要全部大换血，由此的费用是一笔不小的数目。这笔费用是新房不必花费的。水管的费用跟新房差不多，因为新房的水也是需要后期装修的时候重新布置，二手房也是要重新来过，这个费用就不算多的了！
3：供暖设备   2000年以前的房屋（北方），房间里几乎都是暖气片供暖，后来实行一户一阀以后，都对家里的暖气管路进行过粗暴的改造，明管就在外面，外观很丑，而且随着地暖的优势越来越明显，现在的房屋几乎地暖已经是一个必备条件，许多南方的朋友也会在自己改造的时候加入地暖，用燃气锅炉或者空气源热泵自行供暖。在北方这是一个硬指标。所以，即便不改地热，重新铺设暖气管道也是必须有的一个项目，这个项目在新房改造的过程中是不一定会出现的，个别嫌开发商做的地热不好的除外。
4：门窗   新房装修，除了有一些阳台想封闭以外，几乎是不用改造窗户的，旧房的窗户有可能是木头的，这种的我小时候还得在入冬前用浆糊封窗。有可能是铝合金的，有可能是塑钢的，以上窗户基本上都要更换成保温效果更好的断桥铝或者铝包木。是全部的窗户，这笔窗户的改造费用是新房不必支出的。还有入户防盗门。新房配套的门大体质量都还可以，没必要更换，当然需求更好的除外，但旧房的房门是一定要换的。这样门也是一个额外的支出。
5：定制木作工程 有些老房子户型相对奇葩，结构也跟现在的房子不太一样，因为生活方式的转变，以前的格局并不适用于现在，老房子有些结构还不能随意拆改，这样会产生很多地方需要定制家具产品，这些可能是在市场上买不到成品的，所以费用也要高出一部分！